Ketinate apsilankyti pas notarą ir nežinote, kokius dokumentus jam reikia pristatyti? Pateikiame Jums atmintinį sąrašą dokumentų, kuriuos turėsite pristatyti notarui, pasirašydami įvairius sandorius (sutartys, turto įkeitimas, paveldėjimas, testamentai).
NEKILNOJAMOJO TURTO (BUTO, NAMO, ŽEMĖS SKLYPO IR KT.) PIRKIMO-PADAVIMO SANDORIAI
Pardavėjas notarui turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Turto įsigijimo dokumentus (pirkimo-pardavimo sutartį, dovanojimo sutartį, paveldėjimo teisės liudijimą ir pan.);
2. Jei Turtas buvo pirktas, Pardavėjas turi pateikti notaro patvirtintą liudijimą ar pakvitavimą, įrodantį galutinį atsiskaitymą už Turtą;
3. Jei Pardavėjas yra sudaręs santuoką, jis turi pateikti santuokos liudijimą;
4. Jei turtas yra įkeistas bankui ar trečiajam asmeniui, Pardavėjas turi pateikti kreditoriaus sutikimą Turto pardavimui;
5. Jei parduodamas žemės sklypas, Pardavėjas turi pateikti žemės sklypo planą;
6. Jei parduodamas butas, kuris yra daugiabučiame gyvenamajame name, kuriame yra įsteigta daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrija ar parduodamas turtas, esantis sodininkų bendrijoje, Pardavėjas turi pateikti bendrijos išduotą pažymą apie visišką atsiskaitymą su bendrija;
7. Jei parduodamas šildomas butas ar namas, Pardavėjas turi pateikti buto ar namo energinio naudingumo sertifikatą. Pastaba: jei daugiabučiam gyvenamajam namui, kuriame yra parduodamas butas, yra atliktas energinio naudingumo sertifikavimas, tokiu atveju tiks ir daugiabučio gyvenamojo namo sertifikatas;
8. Turto kadastro duomenų bylą;
9. Jei Pardavėjas turi nepilnamečių vaikų ir parduoda vienintelį jam nuosavybės teise priklausantį gyvenamosios paskirties turtą, tokiu atveju Pardavėjas turi pateikti teismo leidimą pardavimo sandorio sudarymui;
10. Asmens dokumentą.
Pirkėjas notarui turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Jei pirkėjas sudaręs santuoką, jis turi pateikti santuokos liudijimą ir sutuoktinio asmens duomenis;
2. Jei Turto įsigijimui Pirkėjas ketina pasinaudoti banko kreditu, tokiu atveju jis turi pateikti banko garantinį raštą arba su banku pasirašytą kredito sutartį;
3. Asmens dokumentą.
NEKILNOJAMOJO TURTO (BUTO, NAMO, ŽEMĖS SKLYPO IR KT.) SUTARTINĖS HIPOTEKOS SANDORIAI
Skolininkas notarui turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Kredito/paskolos sutartį;
2. Jei Skolininkas yra sudaręs santuoką, jis turi pateikti santuokos liudijimą;
3. Įkeičiamo turto (išskyrus žemės sklypo) draudimą. Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas kreditoriaus naudai.
4. Įkeičiamo Turto įsigijimo dokumentus (pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas ir pan.);
5. Jei įkeičiamas Turtas buvo pirktas, Skolininkas turi pateikti notaro patvirtintą liudijimą ar pakvitavimą, įrodantį galutinį atsiskaitymą už Turtą; Jei Turtas įkeičiamas siekiant galutinai atsiskaityti už Turtą, tokiu atveju notaro patvirtinto liudijimo ar pakvitavimo nereikės, nes sutikimas įkeisti tokį turtą bus numatytas Turto pirkimo-pardavimo sutartyje;
6. Jei Skolininkas turi nepilnamečių vaikų ir įkeičia vienintelį jam nuosavybės teise priklausantį gyvenamosios paskirties turtą, tokiu atveju Skolininkas turi pateikti teismo leidimą sutartinės hipotekos sandorio sudarymui;
7. Jei įkeičiamas ne visas Turtas, o tik jo dalis, tokiu atveju reikės naudojimosi Turtu tvarkos nustatymo sutarties;
8. Jei Turtas yra įkeistas bankui ar trečiajam asmeniui, Skolininkas turi pateikti kreditoriaus sutikimą paskesniam Turto įkeitimui;
9. Asmens dokumentą.
NEKILNOJAMOJO TURTO (BUTO, NAMO, ŽEMĖS SKLYPO IR KT.) DOVANOJIMO SANDORIAI
Dovanotojas notarui turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Dovanojamo Turto įsigijimo dokumentus (pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas ir pan.);
2. Jei Turtas buvo pirktas, Dovanotojas turi pateikti notaro patvirtintą liudijimą ar pakvitavimą, įrodantį galutinį atsiskaitymą už Turtą;
3. Jei Dovanotojas yra sudaręs santuoką, jis turi pateikti santuokos liudijimą;
4. Jei dovanojamas žemės sklypas, Dovanotojas turi pateikti žemės sklypo planą;
5. Jei dovanojamas butas, kuris yra daugiabučiame gyvenamajame name, kuriame yra įsteigta daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrija ar dovanojamas turtas, esantis sodininkų bendrijoje, Dovanotojas turi pateikti bendrijos išduotą pažymą apie visišką atsiskaitymą su bendrija;
6. Jei turtas dovanojamas vaikams, tėvams, seneliams, vaikaičiams, broliams/seserims tokiu atveju reikia pateikti giminystę įrodančius dokumentus (santuokos, gimimo, ištuokos liudijimus);
7. Turto kadastro duomenų bylą;
8. Jei Dovanotojas turi nepilnamečių vaikų ir dovanoja vienintelį jam nuosavybės teise priklausantį gyvenamosios paskirties turtą, tokiu atveju Dovanotojas turi pateikti teismo leidimą dovanojimo sandorio sudarymui;
9. Asmens dokumentą.
VEDYBŲ SUTARTYS
Vedybų sutarties rūšys: sutartis sudaryta iki santuokos įregistravimo (ikivedybinė sutartis), po santuokos įregistravimo sudaryta sutartis (povedybinė sutartis).
Sutarties šalys turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Santuokos liudijimą (sudarant povedybinę sutartį);
2. Turto, aptariamo sutartyje, nuosavybės dokumentus;
3. Asmens dokumentus.
PAVELDĖJIMAS
Palikimo priėmimo terminas yra 3 mėnesiai, skaičiuojami nuo palikimo atsiradimo dienos (asmens mirties). Praleidę 3 mėnesių terminą, atstatyti terminą palikimo priėmimui galėsite tik teismine tvarka.
Kreiptis privaloma į palikimo atsiradimo vietos notarą. Notarams yra priskirtos teritorijos, kurias jie aptarnauja pagal paskutinę mirusiojo deklaruotą gyvenamąją vietą. Į kurį notarą privalote kreiptis, galite pasitikrinti čia http://notarurumai.lt/index.php/lt/notarai
Įpėdiniai notarui turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Mirusiojo mirties liudijimą;
2. Testamentą (jei mirusysis buvo tokį sudaręs);
3. Giminystę įrodančius dokumentus (gimimo, santuokos, ištuokos liudijimus);
4. Turto, kuris priklauso mirusiajam, nuosavybės dokumentus;
5. Asmens dokumentą.
TESTAMENTAS
Testatorius notarui turi pateikti šiuos dokumentus:
1. Santuokos liudijimą (kai sudaromas bendrasis sutuoktinių testamentas – visą savo turtą sutuoktiniai palieka vienas kitam);
2. Asmens dokumentą.
Svarbu! Pateikti dokumentų sąrašai yra bendro pobūdžio, kiekvienu konkrečiu atveju notarui gali pakakti tik dalies dokumentų ar prireikti papildomų dokumentų, todėl rekomenduojame visuomet pasitarti su teisės profesionalais.
Notarai didžiuosiuose miestuose:
Visi Lietuvos notarai:
Griežtai draudžiama www.teisesvartai.lt paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti www.teisesvartai.lt medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti www.teisesvartai.lt kaip šaltinį.
2014-02-25