Vyresnio amžiaus asmenys dažnai susimąsto, kaip užsitikrinti, jog gilioje senatvėje jais bus pilnai pasirūpinta. Todėl neretai šie asmenys pageidauja perleisti savo turimą būstą už įsipareigojimą nuolat jiems mokėti nustatytą pinigų sumą ar išlaikyti juos iki mirties. O tam, kad nereikėtų kraustytis į kitą gyvenamąją vietą, senyvo amžiaus asmenys užsitikrina garantiją, jog naujasis jų būsto savininkas, leis jiems gyventi perleistame turte ir toliau. Tokia specifinė sutartis yra vadinam rentos sutartimi.
Taigi rentos sutartys yra sudaromos mainais už nekilnojamojo ar kilnojamojo turto, piniginių lėšų perdavimą. Šios sutarties terminus nustato sutarties šalys – neterminuota, terminuota, iki rentos gavėjo mirties. Jeigu asmuo gautą turtą iš rentos gavėjo perleidžia tretiesiems asmenims, tokiu atveju įsipareigojimas mokėti rentą taip pat yra perleidžiamas. Jeigu asmuo, kuriam perleistas turtas (rentos mokėtojas) nevykdo savo prisiimtų įsipareigojimų, tokia rentos sutartis gali būti nutraukta.
Nuolatinė renta
Nuolatinės rentos sutartis pasižymi tuo, jog nuolatinės rentos gavėju gali būti tik fiziniai asmenys arba pelno nesiekiantys juridiniai asmenys, kurie veikla yra globa ir/ar rūpyba. Pagal nuolatinės rentos sutartį sutartyje nustatyto dydžio piniginės įmokos mokamos kiekvieną mėnesį. Sutarties šalys gali susitarti, jog renta bus mokama ne pinigais, o paslaugomis, daiktais, darbais, kurių vertė (kaina) atitinka sutartą rentos dydį. Šiuo atveju rentos mokėjimas dalimis gali būti atsisakomas, jeigu rentos mokėtojas ne vėliau kaip prieš tris mėnesius įspėjęs rentos gavėja, nusprendžia rentą išpirkti. Šį sąlyga yra taikoma tuo atveju, jeigu sutarties šalys sutartyje nėra aptarę, jog rentos išpirkti nėra galimybės ir pan. Išpirkti rentą gali reikalauti ir rentos gavėjas, jeigu mokėtojas nevykdo savo prisiimtų įsipareigojimų. Rentos išpirkimo kaina turi būti nurodyta sutartyje.
Renta iki gyvos galvos
Priklausomai nuo turto perdavimo už rentą sutarties turinio, renta iki gyvos galvos mokama vienam ar keliems asmenims. Tuo atveju, kai renta yra mokama keliems asmenims ir vienas iš šių asmenų miršta, jo dalis pagal bendrą tvarką pereina kitiems gyviems rentos gavėjams. Kai miršta paskutinysis rentos gavėjas, pareiga mokėti renta pasibaigia. Rentos iki gyvos galvos sutartyje nustatoma, jog sutarta suma periodiškai mokama iki rentos gavėjo mirties. Tuo atveju, jeigu rentos mokėtojas nevykdo savo įsipareigojimų, rentos gavėjas turi teisę reikalauti nutraukti sutartį arba išpirkti rentą. Jei už renta yra perleistas nekilnojamasis turtas, rentos gavėjas turi teisę reikalauti sugrąžinti šį turtą.
Išlaikymas iki gyvos galvos
Išlaikymo iki gyvos galvos sutarties pagrindu rentos gavėjas perduoda jam nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą (butą, žemės sklypą ir pan.) rentos mokėtojui, kuris įsipareigoja išlaikyti rentos gavėją iki gyvos galvos. Taip išlaikomam rentos gavėjui yra suteikiama gyvenama patalpa, drabužiai, maitinimas, medicininė priežiūra. Sutarties šalys taip pat gali susitarti, jog rentos mokėtojas apmokės rentos gavėjo laidojimo išlaidas. Abiejų šalių susitarimu išlaikymas iki gyvos galvos gali būti pakeistas periodinėmis piniginėmis išmokomis.
Griežtai draudžiama www.teisesvartai.lt paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti www.teisesvartai.lt medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti www.teisesvartai.lt kaip šaltinį.
Sistemos privalumai